佳月LEGAL事務所
不動産の所有権移転登記は
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当事務所がお手伝いできること
不動産売買による所有権移転登記
不動産の売買契約から決済、そして新しい所有者への名義変更まで、一連の手続きをスムーズに代行いたします。売主様、買主様双方にとって安心できる取引をサポートします。
不動産贈与による所有権移転登記
ご家族間での不動産贈与や、その他贈与契約に基づく所有権移転登記を承ります。将来を見据えたアドバイスも可能です。
不動産売買による所有権移転登記の手順
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1.
ご相談・ご依頼
まずは当事務所にご連絡ください。売買の状況やご希望をお伺いし、手続きの流れや費用についてご説明いたします。
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2.
必要書類の準備・確認
売主様・買主様それぞれにご準備いただく書類をご案内します。書類が揃っているか、不備がないかを確認いたします。
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3.
売買契約締結・決済
売買契約の締結後、金融機関等にて決済を行います。この際、司法書士が立ち会い、所有権移転登記に必要な書類の確認、登記申請の意思確認を行います。
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4.
登記申請
決済完了後、速やかに管轄の法務局へ所有権移転登記を申請します。
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5.
登記完了・完了書類のお渡し
登記が完了しましたら、登記識別情報通知書などの完了書類をお渡しいたします。
不動産贈与による所有権移転登記の手順
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1.
ご相談・贈与契約の検討
贈与の目的や状況をお伺いし、贈与契約書の作成についてご説明・ご提案いたします。
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2.
贈与契約書の作成
贈与者様と受贈者様のご意思に基づき、適切な贈与契約書を作成いたします。
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3.
必要書類の準備・確認
贈与者様・受贈者様それぞれにご準備いただく書類をご案内し、確認いたします。
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4.
登記申請
書類が揃い次第、管轄の法務局へ所有権移転登記を申請します。
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5.
登記完了・完了書類のお渡し
登記が完了しましたら、登記識別情報通知書などの完了書類をお渡しいたします。
所有権移転登記に必要な主な書類
売主様・贈与者様（不動産を渡す方）
- 登記済証または登記識別情報通知書
- 印鑑証明書（発行後3ヶ月以内）
- 住民票または戸籍の附票（住所変更があった場合）
- 固定資産評価証明書
- 身分証明書（運転免許証、マイナンバーカードなど）
- 実印
買主様・受贈者様（不動産を受け取る方）
- 住民票（発行後3ヶ月以内）
- 身分証明書（運転免許証、マイナンバーカードなど）
- 認印または実印（ケースによる）
- 印鑑証明書（住宅ローンを組む場合など）
※上記は一般的な書類です。事案によって追加の書類が必要になる場合がありますので、詳しくはお問い合わせください。