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所有権移転登記 必要書類ナビ
不動産登記の手引き
所有権移転登記に必要な書類と詳細解説
不動産の所有権移転登記（売買・贈与など）では、売主様（渡す方）と買主様（受け取る方）で準備する書類が異なります。本ガイドでは売主様を左側、買主様を右側に左右で分けて配置し、それぞれの必要書類と注意事項を一目で確認できるように整理しています。
発行期限（3ヶ月ルール）、住所変更時の追加書類（戸籍の附票等）、権利証紛失時の対応など、実務で重要となるポイントも各書類の「詳細解説」ボタンから確認いただけます。
🔍 取引状況・特殊条件のインタラクティブ診断
該当する条件にチェックを入れると、左右のリストに追加で必要な書類や注意事項が自動反映されます。
必要書類 左右比較チェックリスト
左側が売主様（不動産を渡す方）、右側が買主様（不動産を受け取る方）の必要書類です。各カードから準備完了チェックや詳細の確認を行えます。
🏠 売主様・贈与者様 （不動産を渡す方）
0件🔑 買主様・受贈者様 （不動産を受け取る方）
0件
進捗確認 & 状態分析
書類準備状況の可視化ダッシュボード
現在のチェック状況に基づき、全体および当事者別の準備完了率を集計表示します。
全体の準備完了率
完了: 0
未準備: 0
💡 実務上の極めて重要なチェックポイント
- 有効期限の再確認: 印鑑証明書および住民票は、管轄登記所に提出する時点で「発行後3ヶ月以内」である必要があります。
- 文字の表記統一: 印鑑証明書、住民票、登記事項証明書で「斉」「齊」「高」「髙」などの外字・旧字体が混在していないか事前に司法書士と確認してください。
- 評価証明書の年度: 必ず登記申請を行う「当該年度」のもの（毎年4月1日更新）を都税事務所または市区町村役場で取得します。
📝 司法書士・担当者向け 提出リスト出力
現在選択されている条件と、売主様・買主様別の未準備書類一覧をコピーしてメールで送信できます。